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Informations pratiques

Guide du prêt immobilier

I Les taux

a) Les taux fixes

- Avantage : La solution la plus sûre pour un investissement « long terme »
- Inconvénients : Plus cher qu’un révisable, aucune baisse en fonction des marchés.
 

b) Les taux révisables

Taux sans buttoir à la hausse

- Avantages : La mensualité la moins chère du marché.
- Inconvénients : Les taux révisables non capé sont à première vue les plus attractifs. Mais il est bon de savoir que pour les rendre aussi séduisants, ils sont souvent amputés d’une bonne partie de la marge bénéficiaire bancaire indiquée dans l’offre. C’est un taux d’appel dont la promotion n’est tenue que quelques mois. De ce fait, à la date anniversaire de la première révision, si le marché des taux ne bouge pas, votre durée d'emprunt ou votre mensualité ont de fortes chances d’augmenter uniquement par le réajustement de cette marge.
Taux Capé à la hausse
- Avantages : Moins cher que le taux fixe, il bénéficie des baisses du marché tout en étant limité à la hausse. La durée reste fixe et la mensualité maximum est appréciée d’avance en fonction du taux plafond.
- Inconvénients : En cas de hausse, la mensualité augmente.
 

c) Les taux mixtes

Associer différentes solutions, c’est le principe du « sur mesure » Nos conseillés sont capables de mixer un taux fixe avec un révisable, de diviser un prêt en 2 phases de remboursement, d’associer judicieusement différentes options, d’anticiper vos futurs choix et ainsi de vous proposer une solution intelligente, conforme à vos exigences.


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